Если же капитальный ремонт не связан с реконструкцией и технические характеристики здания не изменяются, то в таком случае помещения не перестраиваются, новые несущие конструкции не создаются, старые не разрушаются, перекрытия не заменяются и функциональное назначение здания, а так же его эксплуатационные качества остаются неизменными.Выполнение капитального ремонта подразумевает различные виды работ, такие как кровельные, высотные и фасадные работы. А так же наружная реставрация и отделка зданий с привлечением высококвалифицированных архитекторов и лепщиков реставраторов, строительных альпинистов, бетонщиков и каменщиков. С последующей отделкой внутренних помещений административного, производственного или жилого предназначения.
Технический или текущий ремонт сооружений и зданий обязательно должен включать в себя работы, контролирующие техническое состояние ремонтируемого объекта. Так же текущий ремонт подразумевает поддержание строения и его отдельных блоков в работоспособном состоянии и исправности. При техническом ремонте, здание подготавливается к сезонной эксплуатации, как все сооружение в целом, так и его отдельные элементы, и все коммуникационные системы. Необходимо надлежащее обеспечение санитарно – гигиенических норм объекта и прилегающей к нему территории. При таком виде ремонта производятся следующие виды работ: приводятся в надлежащее состояние неисправные системы канализации и водопровода, имеющие незначительные повреждения (устраняются засоры, регулируются смывочные бачки, уплотняются сгоны, производится замена прокладок водопроводных кранов, устанавливаются санитарно – технические приборы и т.п.); В местах подсоединения к трубопроводу, укрепляются как расшатавшиеся приборы, так и сами трубопроводы, проветриваются колодцы, проверяют исправность канализационных вытяжек, производится проверка на наличие газа в вентиляционных каналах, проверяются заземления ванн.
Весь смысл текущего ремонта заключается в постоянном, и что очень важно, своевременном произведении ремонтных работ, обеспечивающих предохранение оборудования и отдельных частей здания от преждевременного разрушения или износа и своевременному устранению неисправностей или же мелких повреждений.
Текущий или технический ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей максимально безопасную и эффективную эксплуатацию всего строения. Начиная с момента окончания его строительства, и до момента необходимости постановки здания на очередной или же внеочередной капитальный ремонт.
